MARZO 2021 | ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN?
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5 contingencias comunes en la compra de una casa
Cuando comience su búsqueda de una vivienda, es vital que entienda los términos “depósito en garantía” y “contingencias”. El depósito en garantía se paga por adelantado como muestra de buena fe cuando se hace una oferta. Esa suma queda en manos de una empresa de depósitos en garantía hasta que la venta se materializa o fracasa. Por su parte, la contingencia es una condición añadida a la oferta de compra. Si no se cumple, el comprador se queda con su depósito si decide abandonar la transacción. Estas son las cinco contingencias más comunes utilizadas por los compradores de viviendas:
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Secretos de las comparaciones: Cómo encontrar y utilizar anuncios comparables
Para evaluar el valor de su casa, debe entender en qué consisten las comparaciones. El término inmobiliario en inglés comps se refiere a anuncios comparables, o sea, propiedades similares que se han vendido recientemente. Si bien un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrarlos, también puede hacerlo usted mismo. Todo lo que se necesita es ojo crítico y un poco de trabajo virtual preliminar. Comience su búsqueda viendo los anuncios de propiedades vendidas recientemente en sitios web inmobiliarios. No incluya los anuncios de casas a la venta, ya que su precio final no se ha determinado. Limite su búsqueda por ubicación. En primer lugar, los anuncios comparables deben estar en el mismo vecindario. En segundo, deben estar situados de manera similar en esa barriada. Considere divisiones como los ferrocarriles, así como la proximidad a ventajas como el acceso frente al mar. Las comps deben estar en el mismo lado de las características de división, y una distancia similar de las ventajas. Filtre por detalles incluyendo fecha de venta, precio, superficie cuadrada, y cantidad de dormitorios y baños. Recuerde que está buscando anuncios que coincidan lo más posible. Una vez que haya identificado algunos candidatos, eche un vistazo a las fotos del anuncio, si están disponibles. La calidad de la construcción, los electrodomésticos y las renovaciones son algunas de las similitudes en las que debe enfocarse. Elija los tres comps más cercanos que encontró durante su búsqueda. El precio promedio le dará una idea sólida del valor de mercado de su casa, más o menos sus características únicas. |
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El zumbido de las plagas de las casas en primavera Cómo identificar cuatro plagas comunes de las casas en primavera:
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Boletin en Casa eNewsletter: March 2021 for Buyers
Written by Bob Patel on . Posted in General Real Estate, Residential Real Estate
Tags: become a real estate agent, espanol, find the right home, local real estate agent, local realtor, Spanish Newsletter
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